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原來(lái)容積率這么重要,對(duì)我們居住影響這么大! 美蘭區(qū)房子,美蘭區(qū)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。
相信很多朋友在選美蘭區(qū)房子的時(shí)候都不會(huì)關(guān)注美蘭區(qū)房子容積率的問(wèn)題吧,大多數(shù)的朋友只關(guān)心美蘭區(qū)房子的價(jià)格,美蘭區(qū)房子的戶型好壞等,在選美蘭區(qū)房子的時(shí)候也不知道結(jié)合一些房屋數(shù)據(jù)評(píng)估美蘭區(qū)房子的好壞。其實(shí)在選美蘭區(qū)房子的時(shí)候,有幾個(gè)數(shù)據(jù)是非常重要的,也很有參考價(jià)紙,今天小編就來(lái)講講容積率,原來(lái)容積率對(duì)我們的居住影響這么大!
容積率指的是什么?
容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率,如果大家還是不懂的話,小編舉一個(gè)例子,例如在1萬(wàn)平方米的土地上,有3000平方米的建筑總面積,其容積率為0.3。
容積率對(duì)居住有哪些影響?
1、人口密度
容積率的大小關(guān)系到小區(qū)居住人口的密度,容積率大就代表這個(gè)小區(qū)的人口密度比較高,高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)配套要求就比較高,也會(huì)對(duì)健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。如果小區(qū)的容積率比較大的話,大家在挑選這樣的小區(qū)時(shí),應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。
2、安防問(wèn)題
正如小編上面所說(shuō),容積率大就意味著小區(qū)的人口居住密度比較高,不僅僅是小區(qū)內(nèi)部居住的人比較多,誰(shuí)家還沒(méi)有個(gè)親戚朋友來(lái)串門的,所以這樣的小區(qū)平時(shí)出入的人會(huì)較多,外來(lái)人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。由于平時(shí)出入小區(qū)的人多了,小區(qū)的安防方面就需要做得更好一些才行,不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度,而且也需要更多的巡邏人員來(lái)保證住戶的安全。
3、內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題
容積率大代表的就是小區(qū)的居住人口比較多,特別是一些大規(guī)模的小區(qū),居住人口就更多了,因?yàn)樾^(qū)的建筑面積占據(jù)了小區(qū)整個(gè)面積的很大一部分,在這種情況下,小區(qū)的綠地面積會(huì)相對(duì)減少。小區(qū)的容積率過(guò)高的話就會(huì)影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。比如說(shuō)樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。
容積率是一個(gè)數(shù)紙,不是我們?nèi)庋勰軌蛑苯涌吹降?,所以很多朋友在選擇美蘭區(qū)房子的時(shí)候都會(huì)忽視了這一點(diǎn),但海南買美蘭區(qū)房子是一件大事,大家在海南買房之前如果有去主動(dòng)了解如何選房的話,肯定不會(huì)忽視這一點(diǎn)的,以上就是關(guān)于容積率對(duì)居住有什么影響的介紹了。
海南美蘭區(qū)樓盤賣點(diǎn):海口市美蘭區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)遍地開花,對(duì)于不少外地購(gòu)買者來(lái)說(shuō),往往無(wú)從選擇,僅供參考,海南房?jī)r(jià)。
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