埋頭看房？這些海南買房術(shù)語你都認(rèn)識(shí)嗎？

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埋頭看房？這些海南買房術(shù)語你都認(rèn)識(shí)嗎？ 海南樓盤，石梅灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從石梅灣房產(chǎn)小白變成石梅灣房產(chǎn)專家。

石梅灣房?jī)r(jià)

在售樓處，跟石梅灣房?jī)r(jià)有關(guān)的名詞，會(huì)經(jīng)常聽到三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。

均價(jià)指整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)；

單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的房屋單價(jià)；

總價(jià)則指的是總房款。

由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價(jià)也有所不同，總價(jià)有時(shí)可以差出幾十萬。

如果已經(jīng)有了心儀的房源，要問清楚這套石梅灣房子的單價(jià)是多少，總房款在什么價(jià)位，做到心中有數(shù)。

房源特點(diǎn)

房源特點(diǎn)包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等等。

戶型特征指的是幾居室、功能廳如何分布；

面積則指的是套內(nèi)建筑面積是多少；

裝修狀況是毛坯、簡(jiǎn)裝還是精裝；

公攤面積以及得房率分別是多少；

所購買的意向樓房有無打折優(yōu)惠等等。

了解以上信息，有助于大家對(duì)比選出適合自己的房源。大家尤其要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會(huì)是石梅灣房子的賣點(diǎn)之一，一般電梯房的公攤在20%左右。

如果是精裝項(xiàng)目，要問問精裝修是如何收費(fèi)的。大家需要問問得房率是多少，因?yàn)榈梅柯视绊懼幼∈孢m度。

在看房的時(shí)候，大家可以將樓盤項(xiàng)目特點(diǎn)記下來，回家后也能對(duì)看過的樓盤有印象。

周邊配套

周邊配套主要包括：交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套需要問問小區(qū)周圍地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己以后的行車路線有個(gè)大概了解。

商業(yè)配套主要包括超市、商場(chǎng)等，如果這些設(shè)施在建，需要問問開業(yè)時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常生活需求。

醫(yī)療配套及金融配套，可以問問醫(yī)院的等級(jí)、附近有哪些銀行等等。

銷控表

銷控表是直接展示一個(gè)樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。

詢問銷售人員在售房源的特點(diǎn)及價(jià)格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個(gè)作用，無論售樓處現(xiàn)場(chǎng)有多火爆，銷控表醉能反映該項(xiàng)目的銷售情況。

入住時(shí)間、物業(yè)、車位

要問清楚入住的時(shí)間和條件。入住時(shí)水、電、網(wǎng)絡(luò)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施是否能正常使用。收房入住時(shí)間是什么時(shí)候？

問問物業(yè)公司是哪家？物業(yè)費(fèi)如何收??？了解小區(qū)的車位數(shù)，車位是地上還是地下，車位的配比是多少？車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售等詳細(xì)信息。

除了咨詢以上這些問題，還要注意查看售樓處公示的“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。這關(guān)系到石梅灣購房者的合法權(quán)益能否得到保障，所以也要引起重視。

以上就是小編總結(jié)的在售樓處要問到的問題，收藏起來避免在售樓處被忽悠。

海南萬寧石梅灣房?jī)r(jià)。。。海南石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。區(qū)內(nèi)自然資源豐富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、島嶼、椰林、溪流于一體，山清水秀，景色怡人，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風(fēng)光。

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