海南澄邁網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽有哪些好處？

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海南澄邁網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽有哪些好處？，澄邁買房，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

在我們澄邁買房簽合同后，還需要網(wǎng)簽，很多人并不了解網(wǎng)簽是什么？下面，為大家介紹下網(wǎng)簽的好處以及一些注意事項，大家可以參考。  

一、網(wǎng)簽的含義  

在澄邁房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到澄邁房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。  

然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。  

網(wǎng)簽是為了讓澄邁房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。  

一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。  

二、網(wǎng)簽的好處  

1、網(wǎng)簽后業(yè)主/開發(fā)商資質(zhì)是經(jīng)過核實的，其結(jié)果會讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。  

2、通過網(wǎng)簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。  

3、交易過程通過信息化之后，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間。此外，整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，獲知交易進程。  

4、二手房網(wǎng)簽后，因為政府部門掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，更有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。  

5、避免一房二賣。采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主/開發(fā)商將同一澄邁房產(chǎn)賣給兩個不同的澄邁購房者，獲取不義之財。  

6、交易過程中的資金將會更加安全，其會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠醉大限度的保證交易過程中的資金安全。  

三、注意事項  

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是澄邁買房能否辦澄邁房產(chǎn)證的關(guān)鍵。  

2、網(wǎng)簽時一定要采用澄邁房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。  

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。  

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。  

5、網(wǎng)簽時一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。  

對此，澄邁購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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