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樓市獲利!購房者能得到什么? 越來越多外地人選擇在海南買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南。
當(dāng)大家還沉浸在周末即將結(jié)束的疲憊感中時,央行突然宣布:從2018年7月5日起,下調(diào)國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。
這次降準(zhǔn)的內(nèi)容主要集中在兩個方面:
1、五家國有大型商業(yè)銀行(工行、農(nóng)行、中行、建行、交行)和12家股份制商業(yè)銀行下調(diào)降準(zhǔn)0.5%,釋放資金給5000億,主要用來“債轉(zhuǎn)股”。
2、郵政儲蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行存款準(zhǔn)備金下調(diào)0.5%,釋放的資金約2000億,發(fā)放小微企業(yè)貸款。
從這兩條中不難看出,央行降準(zhǔn)的直接目的是為實(shí)體企業(yè),為需要貸款融資的剛需企業(yè)開綠燈,為鄉(xiāng),縣等小區(qū)域,待發(fā)展區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。
當(dāng)然,有人說這次的降準(zhǔn)利于海南省房地產(chǎn)市場,也有人說是利于股市。
不管如何,也不管有多少種猜測,這次降準(zhǔn)更偏向誰,醉終目的是什么,但這次降準(zhǔn)整體是用來緩解風(fēng)險,進(jìn)一步減輕之前錢荒和美國加息對市場造成的影響,讓樓市和股市都可以有個穩(wěn)定發(fā)展這個目的,是真真實(shí)實(shí)存在的。所以,對開發(fā)商、對海南省購房者、對海南省房地產(chǎn)而言,降準(zhǔn)都是一件利好。
這件事理所當(dāng)然的也就引起了很多圈層的關(guān)注,尤其是地產(chǎn)圈的關(guān)注,也想當(dāng)然的就會和之前的一系列事件聯(lián)系起來。
比如,前段時間,住建部約見12城市負(fù)責(zé)人,隨后不久,被約談的城市便陸續(xù)升級樓市調(diào)控措施,可見高層對海南房價上漲得太快是不高興的。
而如今降準(zhǔn)是否就是約談之后的進(jìn)一步行動呢?降準(zhǔn)對海南省房地產(chǎn)市場到底有沒有影響呢?
答案,當(dāng)然是有的。
但很多人仍然擔(dān)心這次降準(zhǔn)釋放的7000億元資金會出乎意外的全部流入樓市,又將引起新一輪上漲,那將會又是一場噩夢。
我想,應(yīng)該是不可能的。
因?yàn)?,盡管此次降準(zhǔn)擺明了是要給樓市的發(fā)展一個機(jī)會,受益是肯定的事情,但是利處也僅限于給它一個機(jī)會而已,徹底救活這個事,央行不承擔(dān),也不能承擔(dān)這個責(zé)任。
而真正能夠救活樓市,真正決定人們買不海南省買房,關(guān)鍵因素還是大家對市場的信心,以及大家對海南房價繼續(xù)上漲的預(yù)期。
但大家需要明白的是:降準(zhǔn),從來就不是針對海南省房地產(chǎn)的降準(zhǔn),如果簡單地認(rèn)為,降準(zhǔn)意味著樓市的春天來了就未免太幼稚了。資金寬裕是創(chuàng)造一個公平的環(huán)境,而不是說鼓勵各類違規(guī)資金進(jìn)入樓市,這和過去的寬松化的貨幣環(huán)境是有本質(zhì)區(qū)別的。
當(dāng)前要始終記得,房住不炒依然是紅線。
有資金流向樓市,海南房價自然要漲,但是真的沒必要恐慌。因?yàn)楫?dāng)前所做的一切,都是為了避免或減輕樓市恐慌,海南省購房者應(yīng)該擺正自己的心態(tài),也明白自己的位置,真正需要恐慌的是那些炒房客,touzi客啊。
用地產(chǎn)老江湖的話說,這次降準(zhǔn)的目的主要是對沖貿(mào)易戰(zhàn),海南省房地產(chǎn)市場只是順便沾點(diǎn)光罷了。雖然,對市場預(yù)期有所影響,但絕不意味著一次降準(zhǔn)就會帶來海南房價大幅上漲。
對海南省購房者而言,可能去銀行貸款或許會沒有那么嚴(yán)苛,算是一個不錯的利好。但利弊共存,政策在一日日的變相解綁,口子越來越大,海南省購房者該思考的事情也更多了啊,尤其是剛需!
海南買房優(yōu)勢:空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米,比國內(nèi)大中城市高出十幾倍,是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個主要城市,也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質(zhì)量榜。
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