【海南房地產(chǎn)秘笈】二手房中介跟我說要“做評估”，一定要做嗎?

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二手房中介跟我說要“做評估”，一定要做嗎? 海南三亞灣樓盤，三亞灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

有些人在三亞灣買房時，會被要求做三亞灣房產(chǎn)評估，但有些人卻不用，這是為什么？其實，海南房地產(chǎn)評估并不是海南二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要海南購房者和賣方協(xié)商好價格，房管部門就會進(jìn)行相應(yīng)的過戶登記。有朋友表示，海南二手房中介跟我說要“做評估”，一定要做嗎？對此，小編的回答就是，在下面這6種情況下，一定要做。

 一、存在避稅嫌疑 

在海南二手房交易中，往往需要繳納一定的稅費，而稅費的高低直接關(guān)系到海南三亞灣房價的高低所以，有些人為了避稅，會將備案價弄得“低”一些。但是，大家別忘記了，這可是要通過房管部門的，一旦當(dāng)?shù)胤抗懿块T認(rèn)為交易價格不合理，且買賣雙方不愿調(diào)整。

此時，就會強(qiáng)制性地對買受人所購買的房屋來一次專業(yè)的評估，并將評估價格作為海南二手房交易納稅的依據(jù)。

 二、買賣雙方有異議 

對于海南三亞灣房價，三亞灣買房人會認(rèn)為海南三亞灣房價太高，而賣房人會認(rèn)為三亞灣買房人的海南三亞灣房價太低。在這種情況下，買賣雙方往往委托專業(yè)、有資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)（當(dāng)然了，該機(jī)構(gòu)也是雙方認(rèn)可的）然后對海南房地產(chǎn)進(jìn)行估價，從而給出估價價格，在買賣雙方無異議的情況下，重新協(xié)商實際成交價格。

 三、辦理三亞灣房產(chǎn)抵押貸款 

在辦理海南房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行經(jīng)常會對你的三亞灣房子進(jìn)行評估，以確定三亞灣房子的價紙。然后才會進(jìn)一步的根據(jù)評估價格來決定是否通過貸款，所以，此時就需要做三亞灣房產(chǎn)評估。

 四、發(fā)生三亞灣房產(chǎn)糾紛 

對于海南房地產(chǎn)交易，如果發(fā)生交易糾紛，或者出賣人有多套房屋等違法行為，需要賠償?shù)?，此時，不管是哪一方，只要是和三亞灣房產(chǎn)有關(guān)系的一方，都是可以委托專業(yè)的海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，然后對產(chǎn)生糾紛的房屋進(jìn)行評估，從而為糾紛的解決和醉終賠償責(zé)任的分配提供依據(jù)。

 五、辦理三亞灣房產(chǎn)保險 

為了保證三亞灣房產(chǎn)的安全，很多買受人都會為自己的三亞灣房子“投?！保藭r，為了確定房屋的賠償價紙，有必要對房屋進(jìn)行保險估價。在此基礎(chǔ)上，確定了具體的補(bǔ)償措施。

 六、離婚析產(chǎn) 

一般來說，離婚時，夫妻都會對不動產(chǎn)進(jìn)行分配，此時，為了保證雙方的公平，往往需要找專業(yè)的海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對價格進(jìn)行評估，并根據(jù)評估價格進(jìn)行金錢補(bǔ)償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，所謂的三亞灣房產(chǎn)評估就是指能確定房屋的市場合理價紙，為人們在海南購房、三亞灣房產(chǎn)抵押時提供一個確定的價格參考，對于安定人們的生活具有重大意義。一般來說，在實際的三亞灣房產(chǎn)交易時，往往不會涉及到三亞灣房產(chǎn)評估，但一旦碰到以上這6種情形，那么就不得不進(jìn)行三亞灣房產(chǎn)評估了。

海南三亞灣樓盤賣點：206路公車，市區(qū)打的八元左右。新國線觀光巴士，50分鐘左右可到。路線：亞龍灣－大東海－三亞灣－西島碼頭－天涯海角，半小時一班，早班車7：00從亞龍灣發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛，也就是說，比較慢！票價8元（按路段收費）。，海南三亞灣樓盤。

買房V信：⒈80⒏9828470

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