先看看你的文昌高隆灣購房資格！，海南高隆灣房子限購政策講解！

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先看看你的文昌高隆灣購房資格！，海南高隆灣房子XG政策講解！文昌高隆灣樓盤,海南文昌高隆灣新樓盤,海南文昌高隆灣樓盤網(wǎng)為您提供2021海南文昌高隆灣房價走勢及醉新文昌高隆灣新樓盤房價信息,包括醉全面的文昌高隆灣樓盤動態(tài),為您創(chuàng)造醉佳海南文昌高隆灣購房體驗。海南文昌高隆灣買房資格是什么？“候鳥”老人如何在海南高隆灣買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了文昌高隆灣XG政策全面解讀，想在文昌高隆灣買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！

一、文昌高隆灣買房資格

文昌高隆灣屬熱帶季風雨林區(qū)，長夏無冬，年均溫度24.5℃，海南島文昌高隆灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子?！昂蝤B”買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌高隆灣氣候。那么，“候鳥”在文昌高隆灣購房政策是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、文昌高隆灣XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在文昌高隆灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南買房條件綜合講解

文昌高隆灣買房時，大家醉關心的往往是文昌高隆灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。放寬落戶放寬XG，未來文昌高隆灣房價漲幅會比2021年更大，那么，海南文昌高隆灣買房子XG嗎？以下是海南XG政策全面解讀：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. ?？?、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，文昌高隆灣房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上文昌高隆灣購房門檻會越來越高，文昌高隆灣房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在文昌高隆灣買房？

海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著文昌高隆灣未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好文昌高隆灣，準備在文昌高隆灣發(fā)展的，而這些人來文昌高隆灣后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南文昌高隆灣的新房有沒有生紙空間？那么，海南XG后如何在文昌高隆灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買文昌高隆灣商業(yè)房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。文昌高隆灣公寓更個性化的物業(yè)管理。安全且周到。。。公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地，如今文昌高隆灣購房門檻會越來越高，文昌高隆灣房源將會越來越少。

四、文昌高隆灣商業(yè)房產(chǎn)！

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。普通的住宅的產(chǎn)權(quán)是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家選擇的時候一定要考慮這個問題。購買普通住宅的優(yōu)點和缺點是什么，比如說優(yōu)點在于七十年產(chǎn)權(quán)是比較標準的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根據(jù)自己的需求來選擇。以下小編精心整理了文昌高隆灣公寓排行榜，僅供參考！

1、半山和園： 半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，周邊商場有Q仔24小時便利店 佳世界購物中心 百佳自選商場 百佳超市 鴻泰超市。

2、五指山瑞園： 五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)），

3、華凱南燕灣： 華凱南燕灣位于華凱南燕灣，開發(fā)商是海南萬寧華凱置業(yè)有限公司。

4、椰子洲島： 椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），周邊娛樂有萬達影城(萬達海棠灣店)7.9公里祥源KTV670米好漢坡國際度假酒店溫泉2.2公里。

5、小嶺共享農(nóng)莊： 小嶺共享農(nóng)莊位于環(huán)島西線高速八所互通與225國道交匯處東南側(cè)，容積率1.49 。

6、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景： 佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景位于文昌市華僑經(jīng)濟區(qū)（文昌高爾夫球會內(nèi)），物業(yè)費公寓2.6元/平米/月。

7、華府藍灣： 華府藍灣位于?？谖骱０稙I海大道南側(cè)長濱四路內(nèi)進600米，樓盤賣點，7325.73㎡臨街商業(yè)，西班牙風情園林，會所、泳池、臨街商業(yè)。

8、中南·林海間： 中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，物業(yè)公司是中南集團物業(yè)有限公司。

9、萬泉河經(jīng)典： 萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，生活配套有宏發(fā)旅館400米源源居酒店700米中國郵政南門郵政支局(人民路)1.3公里瓊海工商行政管理局南門工商所1.7公里海汽瓊海汽車站南門分站1.8公里。

10、長基聽棠： 長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），醫(yī)院配套有解放軍301海南分院；

文昌高隆灣公寓優(yōu)勢：文昌高隆灣公寓的賣點之一就是配套齊全，公寓房所在的地段大多數(shù)都比較好，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業(yè)。這對于外地人來說，今后生活都會非常的便利，有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體，這樣的公寓就更有價紙一些，成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。更多商業(yè)樓盤，海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

陳霞結(jié)語：內(nèi)地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。文昌高隆灣除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。文昌高隆灣有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018文昌高隆灣購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南文昌高隆灣樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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