在?？诙嗌馘X可以買房（?？诜恐档觅I嗎）

一、在海口多少錢可以買房

很多人在?？谫?gòu)買新房的時(shí)候犯了難，到底是應(yīng)該購(gòu)買可以馬上入住的現(xiàn)房呢，還是購(gòu)買需要等待交房的期房比較好？那么，?？谫I房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來(lái)看看。。。

1、海南?？谑匈I“現(xiàn)房”，房子就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對(duì)照，隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看，選中了買下便可。對(duì)于短期有居住需求的買房者（例如新婚家庭等），海南?？谑鞋F(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可?，F(xiàn)房和期房，真的不只差了一個(gè)字！相對(duì)于期房的“不對(duì)等風(fēng)險(xiǎn)”，現(xiàn)房的性價(jià)比更高、優(yōu)勢(shì)亦更加明顯。因此，小編建議買房者在條件具備的情況下，醉好直接購(gòu)買現(xiàn)房。

2、首先海南?？谑衅诜吭趦r(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果買房子者不著急住的話，可以選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的期房，因?yàn)楹玫拈_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設(shè)施、周圍環(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。而?？诂F(xiàn)房是比較安全的，但是價(jià)格肯定是要貴一些的，如果著急住的話，價(jià)格上差異又不大的話，則可以考慮購(gòu)買現(xiàn)房。

3、海南?？谑鞋F(xiàn)房能真實(shí)地感受到樓盤的實(shí)景，可以讓買房子者馬上看到“現(xiàn)實(shí)”的而非廣告中的房子，醉大可能地減少了不確定因素，買房子者對(duì)樓盤形態(tài)、配套建設(shè)都有切實(shí)的感受和判斷。部分購(gòu)買房子者表示，海南?？谑鞋F(xiàn)房具有即買即住特點(diǎn)，更能降低購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)，也避免帶來(lái)無(wú)法按時(shí)交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛。

購(gòu)買海南?？诂F(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所買房子屋的特點(diǎn)選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和所買房子屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房產(chǎn)，海南?？诂F(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南?？谑衅诜縑S現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)和不足

海南出臺(tái)有史以來(lái)醉嚴(yán)格的XG政策，海南的房子價(jià)格基本上是穩(wěn)定的。其中醉大的一個(gè)原因就是這些房子項(xiàng)目處于凍結(jié)的狀態(tài)，基本上很少有交易的出現(xiàn)。?？诜孔觾r(jià)格以后可能會(huì)有少許的降低，不過(guò)基本不會(huì)有暴漲或者是暴跌的情況出現(xiàn)。簡(jiǎn)而言之，如果?？诜孔觾r(jià)格暴跌，將會(huì)影響很多行業(yè)，破壞社會(huì)的均衡發(fā)展。因此，總體住房子價(jià)格格應(yīng)保持穩(wěn)定的趨勢(shì)，而不是急劇的上升或降低。

買?？谄诜康膬?yōu)點(diǎn)：

1、?？谄诜科鋵?shí)又可以叫做預(yù)售房源，在這個(gè)時(shí)候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現(xiàn)房而言，購(gòu)房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、?？谄诜吭趦r(jià)格方面也會(huì)比現(xiàn)房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開(kāi)盤的時(shí)候。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，多數(shù)會(huì)在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。

買?？谄诜康娜秉c(diǎn)：

1、通常在挑選?？谄诜康臅r(shí)候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖，而并不是實(shí)實(shí)在在的實(shí)物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)實(shí)際跟效果不符的情況。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。

2、對(duì)房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在?？谔舴繒r(shí)是沒(méi)有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時(shí)候很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

3、價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，?？诜?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)做出價(jià)格的調(diào)整。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益，如果價(jià)格下跌購(gòu)房者會(huì)遭到損失。