房產投資在海南洋浦還是海南文昌市？哪個性價比更高？

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一、洋浦房子優(yōu)勢分析：

洋浦經濟開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級正廳級，是國務院1992年批準設立的享受保稅區(qū)政策的國家級開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個區(qū)，27個村（社區(qū)）。年末常住總人口8.60萬人，人口自然增長率13.13‰。洋浦買房前你對房子了解多少？洋浦買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為洋浦買房到底紙不紙呢？

1、洋浦經濟開發(fā)區(qū)房價均價：14365元/平米，由于洋浦房地產政策調控，從今年4月至8月，洋浦房價漲跌交替，洋浦房價一直處于漲勢明顯局面。

2、海南洋浦房價是漲是跌？不要總是希望這房價速降，這對你并沒有好處，而且政府也不會允許這種情況發(fā)生，而是穩(wěn)定在一個合理的范圍內小幅度波動、無論是狂漲還是暴跌，都將破壞整個行業(yè)甚至關聯(lián)行業(yè)的大環(huán)境，導致無法預測的大危機！而清楚了這一點，就會明白政府會控制這種風險的發(fā)生，所以也不會有房價下跌的情況發(fā)生，所以你的等待只會讓自己更難買房！

3、海南洋浦優(yōu)勢不足：洋浦屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、海南洋浦新房優(yōu)勢：海南儋州市中的洋浦港是作為海南自貿港建設的先頭羊，其規(guī)模程度是海南西部當中較大的，改革后將東方臨港產業(yè)園與臨高金牌港開發(fā)區(qū)并入，對于海南自貿港有著不可缺少的作用。

二、文昌新房優(yōu)勢分析：

文昌市是海南省乃至全國有名的文化之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)和將軍縣，是被世界譽為東方奇跡——宋氏三姐妹的故鄉(xiāng)。 文昌市在海南島東北部沿海，面積2403平方公里，人口50余萬，共轄22鎮(zhèn)3鄉(xiāng)，市政府駐文城鎮(zhèn)。文昌市三面臨海,海岸線長210千米，沿海多天然良港和沙灘。文昌市地處熱帶北緣，氣候溫和，屬熱帶季風氣候，沿海地區(qū)風較大，夏秋季節(jié)影響海南島的臺風，有75%是從文昌登陸，故有“臺風走廊”之稱。文昌市屬熱帶北緣沿海地帶，具有熱帶和亞熱帶氣候特點，屬熱帶季風島嶼型氣候。光、水、濕、熱條件優(yōu)越，全年無霜凍，四季分明。年平均溫度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之間，年醉低氣溫0.3～6.6℃，出現(xiàn)在1月份。年平均>10℃積溫為8474.3℃，。年平均日照1953.8小時。雨量豐富，但時空分布不均，干、濕季明顯，春旱突出，常年降雨量1721.6毫米，平均1529.8～1948.6毫米。雨季主要集中在5～10月份間的汛期，雨量占全年的80%，對于發(fā)展熱帶農業(yè)生產條件十分有利。文昌市常年平均濕度為87%，醉小濕度為34%。

1、文昌市房價均價：13324元/平米，長遠看，海南文昌市房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續(xù)減縮供應。海南海南文昌市2021年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

2、海南文昌市買房生態(tài)養(yǎng)老：海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。文昌市人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，海南文昌市水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。海南文昌市屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在文昌市都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海南文昌市過冬。

3、海南文昌市優(yōu)勢不足：洋浦屬于熱帶北緣沿海地帶，優(yōu)勢是經濟保持平穩(wěn)較快增長，不足是強熱帶風暴 臺風影響，主要景區(qū)有航天城 華僑之鄉(xiāng) 椰子之鄉(xiāng)。。。

4、海南文昌房地產優(yōu)勢：月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價，文昌的均價仍處于價格洼地。

三、海南洋浦買房哪里好？

洋浦交通，景區(qū)有，，，年均溫度，海南的氣候是獨一無二的，來海南洋浦買房的人是來買陽光買健康的，

1、觀瀾公寓：觀瀾公寓位于觀瀾公寓，開發(fā)商是海南西秀海景園置業(yè)有限公司。

2、偉業(yè)西城國際：偉業(yè)西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，生活配套有新天地大酒店、泛華農貿市場、家樂福超市、農行、建行、工行、郵政儲蓄等。。

3、景園美麓城：景園美麓城位于南海大道與225國道交接處（月亮灣高爾夫球場對面），物業(yè)公司是景園物業(yè)。

4、藍水灣2期江海匯：藍水灣2期江海匯位于藍水灣2期江海匯，開發(fā)商是海口鑫鴻潤房地產開發(fā)有限公司。

5、辰興·尚品匯：辰興·尚品匯位于?？谑泻？谑行阌^(qū)科園路1號，生活配套有中國郵政 圓通快遞 萬達廣場等。

2021年醉新海南洋浦房價均價元/㎡，2021年洋浦的房價，還將緩慢上漲。

綜合評價：盡管受到諸多因素的影響，但近十年來，海南房產由低潮發(fā)展到現(xiàn)在的發(fā)展歷程中，無論是touzi規(guī)模、市場需求還是市場規(guī)模都處于一個合理的范圍內，海南洋浦房產市場運行總體健康，過熱和泡沫現(xiàn)象并不明顯。經濟運行呈現(xiàn)出速度、結構、質量、效益同向發(fā)展的良好態(tài)勢，強勁的經濟發(fā)展勢頭為海南房產市場發(fā)展奠定了堅實的基礎?？偟膩碚f，洋浦的房子買到就是賺到，為什么？洋浦買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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