美蘭區(qū)房價將爆跌，美蘭區(qū)VS海南月亮灣升值潛力對比~

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美蘭區(qū)房價將爆跌，美蘭區(qū)VS海南月亮灣生紙潛力對比~美蘭區(qū)VS海南月亮灣房子分析對比！近年來，越來越多內地人來海南美蘭區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.。。?？谑忻捞m區(qū)房價漲了這么多，?？谑忻捞m區(qū)購房哪兒好？美蘭區(qū) PK 文昌月亮灣哪個好？美蘭區(qū)買房優(yōu)勢分析，海南美蘭區(qū)VS月亮灣房地產分析對比！

一、海口市美蘭區(qū)新房優(yōu)勢分析：

美蘭區(qū)隸屬于海南省?？谑?，位于?？谑袞|北部，東接文昌市，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊州海峽。 美蘭區(qū)是海南省委、省政府機關所在地，是海南省政治經濟文化中心和?？谑械闹行某菂^(qū)。美蘭區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、美蘭區(qū)房價均價：15456元/平米，海南美蘭區(qū)房價下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權就呈現瘋搶的狀態(tài)，從這一點能看出想要美蘭區(qū)房價下降幾乎不可能。

2、美蘭區(qū)買房旅游度假：根據未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

3、美蘭區(qū)優(yōu)勢不足：美蘭區(qū)屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是氣候溫和，夏長冬短，日照時間長，不足是受熱帶海洋氣候和季風環(huán)流影響，主要景區(qū)有東寨港紅樹林保護區(qū)、白沙門公園等。。。

4、美蘭區(qū)樓盤優(yōu)勢：?？谌擞泻取袄习植琛庇址Q大眾茶的習俗，這種花費10元左右，沖上一壺茶，配上一些小點心，邊飲茶邊敘情誼談家常交流信息商情的大眾茶在?？谑须S處可見。?？谑酗嬍掣挥泻Ｄ巷L味，薈萃文昌雞、嘉積鴨、東山羊、和樂蟹等海南四大名菜與海南特色風味小食，具有取材豐富、講究鮮活、原汁原味、多種多樣等海南飲食文化內涵。

二、海南月亮灣商品房優(yōu)勢分析：

月亮灣位于海南省文昌市龍樓區(qū)，是銅鼓嶺國家級自然保護區(qū)中的一處海灣。文昌月亮灣地處銅鼓嶺自然保護區(qū)的北端位置，從這個名字看來的話肯定與月亮有染的。的確是與月亮有著密不可分的關系，當你到達銅鼓嶺醉高山峰的時候往下面遠眺就可以看得到巨大的月牙形的灣溝完美無缺的把大海與大陸地分割開來，當海水沖擊到陸地的時候，真?zhèn)€灣溝特別像是一巨大的月亮，所以人們就形象的把這樣的灣溝稱之為月亮灣了。

1、月亮灣房價均價：15689元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

2、海南美蘭區(qū)房地產價紙：海南沒有成為一線城市的可能。” “除非一線城市擴容，三亞才有可能躋身一線，而?？谥荒芩愣€城市，人口不足，房價低，沒法和其他城市比，但舒適性能長期保持?！薄昂Ｄ鲜俏ㄒ蝗珖允袌?，海南的供應量有限，本地人消費能力有一定瓶頸，目前海南月亮灣房價并不高。

3、文昌月亮灣優(yōu)勢不足：美蘭區(qū)屬于熱帶北緣沿海地帶，優(yōu)勢是養(yǎng)生環(huán)境、優(yōu)質氣候、一線稀缺海景資源，不足是臺風影響，主要景區(qū)有銅鼓嶺、清瀾大橋、東郊椰林。。。

4、文昌月亮灣新房優(yōu)勢：月亮灣位于文昌市龍樓鎮(zhèn)，是海南的東角。海景海灘開闊，松散細白，海浪重疊千層 ，波峰泛銀。月亮灣在銅鼓嶺腳下。

三、美蘭區(qū)房產適合養(yǎng)老嗎？

美蘭區(qū)養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。美蘭區(qū)養(yǎng)老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、美蘭區(qū)生態(tài)養(yǎng)老：美蘭區(qū)屬，長夏無冬，年均溫度，來美蘭區(qū)買房是非常不錯的一個選擇！因為海南有著宜居氣候，新鮮的空氣、沙灘陽光、大海、白云藍天，遠離寒冬和霧霾，有益身心的健康。還有就是在國家政策的支持下，目前是處于海南自貿港發(fā)展的上升階段，來海南投身于自貿港建設也是一種不錯的選擇。所以來美蘭區(qū)買房定居，無論是從旅游度假、養(yǎng)老養(yǎng)生或是工作發(fā)展的角度來看，都是一個明智的選擇！因此，每年有不少老人到這里過冬。

2、美蘭區(qū)旅游度假：美蘭區(qū)氣候溫和，美蘭區(qū)是旅游度假的圣地，海南是一座十八線小島，經濟發(fā)展相對其他城市要落后得多，靠環(huán)境與空氣質量聞名海內外，近幾年海南的發(fā)展大家也是有目共睹，自海南開始發(fā)展國際旅游島開始，海南就一直走在奮斗的前沿，遠的咱們不說，就博鰲論壇的成立和自貿港的建設，無疑突出海南已經得到了重視，從這些方面看，其實已經很能看出海南的價紙了。而且，美蘭區(qū)的環(huán)境和空氣質量本身就是一個很好的touzi點了。

3、美蘭區(qū)touzi生紙：美蘭區(qū)旅游地產已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，由于政府管控，美蘭區(qū)房價上漲是有限制的，不能像之前的幅度。個人認為海南的地產touzi空間還是相當大的，如要近期要入手，個人建議?？凇⑷齺?、陵水三地。?？诮ㄗh江東新區(qū)能入手趕緊入手，其它地方看位置位置位置（你懂的）。未來50年海南將是聯系東南亞的紐帶，是深化改革的試點及重心，你房屋產權有70年！怎么來都不會虧！

綜合評價：海南買房哪里好，由于海南的房地產屬于旅游地產，很多朋友來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！總的來說，海南的房子買到就是賺到?？偟膩碚f，美蘭區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？美蘭區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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