東方壹號華府遲交房是否違約？應(yīng)該怎么賠償~

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東方壹號華府交房時間！海南島東方的房子都是無價的，東方壹號華府買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。東方壹號華府什么時候交房？東方壹號華府交房時間表，東方壹號華府位于東方市濱海北大道東側(cè)好當家對面，開發(fā)商是東方壹號華府置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，下面是東方東方壹號華府樓盤交房日期的介紹。

一、東方壹號華府房價

東方壹號華府買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。東方壹號華府交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設(shè)施進行驗收。究竟東方壹號華府新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含東方壹號華府房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。東方壹號華府交房時應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南東方壹號華府樓盤詳情：東方壹號華府位于東方市濱海北大道東側(cè)好當家對面，開發(fā)商是東方壹號華府置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積2093平米。

東方壹號華府房價：6600元/平方米

東方壹號華府售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1852）

東方壹號華府樓盤地址：東方市濱海北大道東側(cè)好當家對面

交房時間：2014-10-30

東方壹號華府團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

東方壹號華府優(yōu)勢：配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

二、東方壹號華府交房時應(yīng)該注意什么？

交房面積

1·東方壹號華府交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·東方壹號華府房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·東方壹號華府房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

東方壹號華府交房時應(yīng)該注意什么

1·東方壹號華府醉早交房時間：2014-10-30

2·一般也就是兩大方面，分為東方壹號華府房屋的質(zhì)量問題與東方壹號華府房屋的建筑面積問題。

3·東方壹號華府房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·東方壹號華府房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·東方壹號華府房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、東方壹號華府交房流程是什么？

1．東方壹號華府新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

2．東方壹號華府新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當取得的書面文件。

3．關(guān)注東方壹號華府面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．東方壹號華府業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對東方壹號華府新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納東方壹號華府新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費用。

7．東方壹號華府業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8．東方壹號華府業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之，東方壹號華府新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完東方新房交房的所有流程。

四、東方房價優(yōu)勢

1、東方房地產(chǎn)優(yōu)勢：東方市的醫(yī)療設(shè)施有三家較大醫(yī)院，即東方市人民醫(yī)院（二甲），東方市鐵路醫(yī)院（東方醫(yī)院），東方市中醫(yī)院，均分布在市區(qū)中心，可以滿足醫(yī)療保健要求。有百佳匯超市以及寶真超市等大型超市。目前從東方（八所）站可乘火車到北京西。

2、東方房地產(chǎn)生紙潛力

A、東方四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

B、東方作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南東方自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

C、海南東方擁有其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的建設(shè)，海南島東方的“休閑地產(chǎn)”將進入一個全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設(shè)中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產(chǎn)的touzi的前景將不可估量。

三、為什么東方壹號華府房價天天漲

為什么東方壹號華府房價漲這么高？東方的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到東方過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然東方的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以東方的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

東方壹號華府房地產(chǎn)生紙因素是什么？東方的土地越來越少，當東方新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，東方壹號華府的房子會越來越紙錢，東方壹號華府新房越來越稀缺。東方的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，東方房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南東方壹號華府的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上東方生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

海南東方新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來東方買房子，海南東方壹號華府房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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