城市海岸三期買(mǎi)房要準(zhǔn)備多少錢(qián)？海南買(mǎi)房費(fèi)用預(yù)算~

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城市海岸三期買(mǎi)房預(yù)算！海南島是著名的旅游勝地。海南?？诔鞘泻０度?，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南?？谟袠O佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。城市海岸三期大概多少錢(qián)？城市海岸三期醉低多少錢(qián)？?？诔鞘泻０度谫?gòu)房預(yù)算是多少？?？诔鞘泻０度谝荒男┒愘M(fèi)？城市海岸三期買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

城市海岸三期買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

城市海岸三期買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？下面小編就帶大家來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下城市海岸三期買(mǎi)房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下城市海岸三期樓盤(pán)詳情。

一、城市海岸三期概述

海南城市海岸三期樓盤(pán)詳情：城市海岸三期位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)怡路22-23號(hào)，開(kāi)發(fā)商是?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)touzi有限公司，物業(yè)公司是海南康居物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.79，樓盤(pán)規(guī)劃面積167896.34平方米。

城市海岸三期房?jī)r(jià)：13000 元/平方米

城市海岸三期售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1325）

城市海岸三期樓盤(pán)地址：?？谑形骱０堕L(zhǎng)怡路22-23號(hào)

城市海岸三期樓盤(pán)配套

生活配套：港浮路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (5公里)秀英市場(chǎng) (6公里)喜來(lái)登大酒店 (7公里)新國(guó)賓館 (4.8公里)中國(guó)銀行 (515米)中國(guó)工商銀行 (832米)

娛樂(lè)配套：西海岸高爾夫球場(chǎng) (2.9公里)美視高爾夫球場(chǎng) (4.9公里)貴族游艇會(huì) (3.9公里)

餐飲配套：天海苑會(huì)所餐廳 (174米)小伍川菜館 (315米)怡美軒酒家 (570米)古色咖啡 (975米)

購(gòu)物配套：珍珍超市 (412米)羅牛山放心食品連鎖店 (492米)金芒果超市 (859米)興海超市 (2.3公里)

醫(yī)院配套：和諧路衛(wèi)生站 (312米)?？谑腥嗣襻t(yī)院 (14公里)

城市海岸三期團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

城市海岸三期優(yōu)勢(shì)：城市海岸三期物業(yè)類(lèi)型包括親水住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅、商業(yè)風(fēng)情步行街、陽(yáng)光雙會(huì)所、親子幼兒園及各種休閑運(yùn)動(dòng)配套設(shè)施等。。

二、城市海岸三期醉低多少錢(qián)？

城市海岸三期在售戶(hù)型房?jī)r(jià)

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，151㎡，約196.3萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，戶(hù)型㎡，約0萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，142㎡，約184.6萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，142㎡，約184.6萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，134㎡，約174.2萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，89㎡，約115.7萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，88㎡，約114.4萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，85㎡，約110.5萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，86㎡，約111.8萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，85㎡，約110.5萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，84㎡，約109.2萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：1室1廳2衛(wèi)，70㎡，約91萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，56㎡，約72.8萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，143㎡，約185.9萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室3廳2衛(wèi)，142㎡，約184.6萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，134㎡，約174.2萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，89㎡，約115.7萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，88㎡，約114.4萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，85㎡，約110.5萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，86㎡，約111.8萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，85㎡，約110.5萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，84㎡，約109.2萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：1室1廳2衛(wèi)，70㎡，約91萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，56㎡，約72.8萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：，㎡，約0萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：，㎡，約0萬(wàn)元。

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城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：，㎡，約0萬(wàn)元。

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城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：，㎡，約0萬(wàn)元。

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城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：，㎡，約0萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：，㎡，約0萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：，㎡，約0萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：，㎡，約0萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：，㎡，約0萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：1室1廳2衛(wèi)，70.10㎡，約91.13萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：4室2廳2衛(wèi)，190.72㎡，約247.94萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：4室2廳2衛(wèi)，180.15㎡，約234.2萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，144.28㎡，約187.56萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，154.06㎡，約200.28萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，143.30㎡，約186.29萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，134.61㎡，約174.99萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，85.41㎡，約111.03萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，137.57㎡，約178.84萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，137.57㎡，約178.84萬(wàn)元。

城市海岸三期戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，165.52㎡，約215.18萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

城市海岸三期房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與海口整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在城市海岸三期買(mǎi)房之前，購(gòu)房者可以參考一下海口的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買(mǎi)面積

城市海岸三期總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿(mǎn)足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

城市海岸三期物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是城市海岸三期小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車(chē)管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

城市海岸三期首付多少錢(qián)？城市海岸三期首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在城市海岸三期購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買(mǎi)的是城市海岸三期毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在城市海岸三期買(mǎi)房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的城市海岸三期買(mǎi)房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買(mǎi)城市海岸三期新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)城市海岸三期新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷(xiāo)售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢(qián)隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶(hù)里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、2018城市海岸三期買(mǎi)房分析

城市海岸三期樓盤(pán)還會(huì)生紙嗎？就海南買(mǎi)房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講2018城市海岸三期買(mǎi)房的步驟策略：

1、從猶豫是否買(mǎi)到意向買(mǎi)階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買(mǎi)房的這個(gè)touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒(méi)有征得家人的同意，就開(kāi)始匆忙在電話(huà)，QQ咨詢(xún)了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢(qián)（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買(mǎi)房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買(mǎi)到?jīng)Q定買(mǎi)階段。中間幾個(gè)步驟：?？谑协h(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，?？跇潜P(pán)列表，城市海岸三期樓盤(pán)資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月，時(shí)間太長(zhǎng)，注意力就下降，醉終無(wú)法決策。

3、決定買(mǎi)房，篩選樓盤(pán)階段。城市海岸三期樓盤(pán)資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤(pán)資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問(wèn)的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過(guò)3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買(mǎi)到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái)，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線：18089828470陳霞）完成購(gòu)房計(jì)劃。

2018?？谫I(mǎi)房攻略 陳霞建議：海南買(mǎi)房一定要先看攻略，亂買(mǎi)房急于買(mǎi)房肯定后悔的！海南?？?/a>的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

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