恒大·棋子灣最低房?jī)r(jià)多少錢？昌江恒大·棋子灣房子值得買嗎？

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恒大·棋子灣房?jī)r(jià)多少？昌江獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南昌江獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南恒大·棋子灣買房。恒大·棋子灣購(gòu)房預(yù)算表，昌江購(gòu)房別總盯著房?jī)r(jià)，恒大·棋子灣買房稅費(fèi)不可忽略，恒大·棋子灣買套房子得多少錢？恒大·棋子灣醉低多少錢？昌江恒大·棋子灣購(gòu)房預(yù)算怎么算？昌江恒大·棋子灣買房要交哪些稅費(fèi)？恒大·棋子灣買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

恒大·棋子灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、恒大·棋子灣買一套房子要花多少錢？

恒大·棋子灣買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下恒大·棋子灣的價(jià)格及折扣~~

海南恒大·棋子灣樓盤詳情：恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，開發(fā)商是昌江廣億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40年，綠化率60%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積420000平米，交房時(shí)間：2016-6；恒大·棋子灣房?jī)r(jià)：7500元/平方米。

1、恒大·棋子灣GL15-B2售價(jià)：64㎡，約48萬(wàn)元。

2、恒大·棋子灣GL16-A1售價(jià)：34㎡，約25.5萬(wàn)元。

3、恒大·棋子灣GL16-A2售價(jià)：35㎡，約26.25萬(wàn)元。

4、恒大·棋子灣GL16-A3售價(jià)：44㎡，約33萬(wàn)元。

5、恒大·棋子灣GL16-A4售價(jià)：46㎡，約34.5萬(wàn)元。

6、恒大·棋子灣GL16-A5售價(jià)：46㎡，約34.5萬(wàn)元。

7、恒大·棋子灣GL16-B1已售罄 售價(jià)：63㎡，約47.25萬(wàn)元。

8、恒大·棋子灣GL16-B2售價(jià)：64㎡，約48萬(wàn)元。

9、恒大·棋子灣GL16-B3售價(jià)：70㎡，約52.5萬(wàn)元。

10、恒大·棋子灣GL16-C1售價(jià)：89㎡，約66.75萬(wàn)元。

11、恒大·棋子灣GL16-C2售價(jià)：89㎡，約66.75萬(wàn)元。

12、恒大·棋子灣GS23-A1售價(jià)：42㎡，約31.5萬(wàn)元。

13、恒大·棋子灣GS23-A2售價(jià)：45㎡，約33.75萬(wàn)元。

14、恒大·棋子灣GS23-A3售價(jià)：36㎡，約27萬(wàn)元。

15、恒大·棋子灣GS23-B1售價(jià)：54㎡，約40.5萬(wàn)元。

16、恒大·棋子灣GS23-B2售價(jià)：48㎡，約36萬(wàn)元。

17、恒大·棋子灣GS23-C1售價(jià)：83㎡，約62.25萬(wàn)元。

二、恒大·棋子灣買房預(yù)算表

很多打算恒大·棋子灣買房的人都會(huì)困惑，恒大·棋子灣到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，恒大·棋子灣買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：恒大·棋子灣買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在恒大·棋子灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在恒大·棋子灣購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：恒大·棋子灣房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選昌江的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的昌江房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著恒大·棋子灣房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、恒大·棋子灣買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前昌江醉新的政策，恒大·棋子灣買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)椴嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

恒大·棋子灣買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解昌江城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。昌江臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析恒大·棋子灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、恒大·棋子灣XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在昌江購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"昌江房產(chǎn)價(jià)紙被低估，昌江房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

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