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國茂清水灣買房預(yù)算!陵水素來有“天然大溫室“的美稱,國茂清水灣長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,醉冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,氣候舒適,雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%,使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。。國茂清水灣大概多少錢?國茂清水灣醉低多少錢?陵水國茂清水灣購房預(yù)算是多少?陵水國茂清水灣要交哪些稅費?國茂清水灣買房到底要準備多少錢?
國茂清水灣買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
國茂清水灣買房到底要準備多少錢?下面小編就帶大家來盤點一下國茂清水灣買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看,搞清楚都需要交那些費用,免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙,交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下國茂清水灣樓盤詳情。
一、國茂清水灣樓盤詳情
海南國茂清水灣樓盤詳情:國茂清水灣位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū),開發(fā)商是海南國茂實業(yè)touzi有限公司,物業(yè)公司是海南國茂·清水灣物業(yè)服務(wù)管理有限公司,物業(yè)費4.50 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70 年,綠化率40%,容積率1.564,樓盤規(guī)劃面積184755平方米。
國茂清水灣房價:26000元/平方米
國茂清水灣售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1500)
國茂清水灣樓盤地址:海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū)
國茂清水灣樓盤配套
生活配套:中國郵政儲蓄銀行 (4.6公里)中國信合(英州信用社) (4.3公里)農(nóng)業(yè)銀行(陵水英州分理處) (4.1公里)
娛樂配套:項目一期配有大型綜合泥療養(yǎng)生會館,五星級兒童主題酒店,溫泉spar,游泳池等。
餐飲配套:錢莊花園茶藝館 (4.6公里)錢莊花園美食城 (4.7公里)英發(fā)海鮮城 (4.8公里)喜羊羊時尚火鍋店 (4.9公里)湘聚源食府 (4.9公里)
購物配套:周邊項目商業(yè),項目后期自帶商業(yè)街
醫(yī)院配套:解放村301醫(yī)院海南分院
國茂清水灣團購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)
國茂清水灣優(yōu)勢:國茂清水灣的規(guī)劃設(shè)計由深圳市筑博設(shè)計院、深圳研究總院、北京龍源科健設(shè)計院強強聯(lián)手,精心打造的。國茂清水灣的景觀設(shè)計由香港貝爾高林景觀公司設(shè)計。以東南亞風(fēng)格為主、配套高端住宅區(qū),含獨棟別墅、連排別墅、花園洋房和小高層公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店。環(huán)境優(yōu)美,景色迷人。青磚小道蜿蜒聯(lián)接、曲徑通幽,碧藍的海水圍繞在堤壩四周,船上餐飲娛樂場所,可餐飲演藝同時進行。餐廳體驗泛舟湖上的就餐感受,生活中的“荷塘月色”,現(xiàn)實中的“世外桃源”,讓您足不出戶就能感受到家在花園的奇妙之感。。
二、國茂清水灣買房要交哪些稅費
國茂清水灣在售戶型房價
國茂清水灣戶型售價:1房1廳1衛(wèi)65,65㎡,約169萬元。
國茂清水灣戶型售價:2房1廳1衛(wèi)68,68㎡,約176.8萬元。
國茂清水灣戶型售價:2房2廳2衛(wèi)86,86㎡,約223.6萬元。
國茂清水灣戶型售價:2房2廳2衛(wèi)94,94㎡,約244.4萬元。
國茂清水灣戶型售價:2房2廳2衛(wèi)94,94㎡,約244.4萬元。
整體房價
國茂清水灣房價多少?簡單來說,與陵水整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在國茂清水灣買房之前,購房者可以參考一下陵水的房價,根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說,市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高,郊區(qū)相對較低,對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
國茂清水灣總價多少?影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量,如果您家人口較多,所需住房面積必須滿足,那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后,對于您要購買的房屋總價,就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費
國茂清水灣物業(yè)費多少?開發(fā)商交房后,購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了,主要是國茂清水灣小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下,物業(yè)費都是按年來繳納的,也是購房過程中一筆不小的支出,所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
1.物業(yè)管理費用:以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利,但是不得強制或提前收取,更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金:有些物業(yè)會收取,但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業(yè)裝修管理收取的費用
1.裝修保證金:現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,但收費價位不得過高,且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。
還貸能力
國茂清水灣首付多少錢?國茂清水灣首付壓力是短期的,長期來看,月供壓力也不容忽視。首付比例越高,未來每個月需要還的月供越少,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。所以,在國茂清水灣購房之前,小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款,還要做好未來收入預(yù)期,避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是國茂清水灣毛坯新房,對于大多數(shù)普通人來說,裝修也算是一筆大支出,因此在國茂清水灣買房之前,購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外,收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等,也可以提前考慮一下,做好整體的國茂清水灣買房預(yù)算。
各種需交稅費
通常,購買國茂清水灣新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等,二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買國茂清水灣新房還是二手房,稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出,必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅:契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān),一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金:商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議,一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有,不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分:公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于共用部分及公用設(shè)施等維護,而且這個錢隨房走,房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:一般是開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費:10元/本。
開發(fā)商收取的費用
1.房款尾款:交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款:合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款,超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。
4.車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
陵水縣房地產(chǎn)優(yōu)勢:陵水土福灣位于陵水縣的南端,毗鄰清水灣板塊,與海棠灣接壤。自古以來,土福灣就是天然的“避風(fēng)港”,曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成,產(chǎn)品以大戶型為主,賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善,更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。。。。
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國茂清水灣買房大概多少錢?國茂清水灣總價預(yù)算。。。此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!