椰島小城交房時應(yīng)該注意什么？澄邁買新房指南~

購房威信：180⒏982⒏470

椰島小城交房時間！澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找椰島小城老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。椰島小城什么時候交房？椰島小城交房時間表，椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號，開發(fā)商是海南椰島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南置地物業(yè)，下面是澄邁椰島小城樓盤交房日期的介紹。

一、椰島小城樓盤配套

椰島小城買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。椰島小城交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗收。究竟椰島小城新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含椰島小城房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。椰島小城交房時應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南椰島小城樓盤詳情：椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號，開發(fā)商是海南椰島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南置地物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.3元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率44.8%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積186480平米。

椰島小城房價：8000元/平方米

椰島小城售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1579）

椰島小城樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號

交房時間：2015-06

椰島小城團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

椰島小城優(yōu)勢：椰島小城東面緊鄰的是萬畝原始生態(tài)林地，遠(yuǎn)離金馬大道的嘈雜；西面緊鄰的是縣人民醫(yī)院；南面緊臨的是規(guī)劃的市政河景，該河流匯入南渡江，水質(zhì)清澈見底，一眼望過去猶如置身于生態(tài)氧吧；小區(qū)戶型豐富，包含商鋪、會所、溫泉等生活養(yǎng)生配套。。

二、椰島小城交房時應(yīng)該注意什么？

交房面積

1·椰島小城交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·椰島小城房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·椰島小城房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

椰島小城交房時應(yīng)該注意什么

1·椰島小城醉早交房時間：2015-06

2·一般也就是兩大方面，分為椰島小城房屋的質(zhì)量問題與椰島小城房屋的建筑面積問題。

3·椰島小城房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·椰島小城房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·椰島小城房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、椰島小城交房流程是什么？

1．椰島小城新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進(jìn)行驗收交接。

2．椰島小城新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3．關(guān)注椰島小城面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．椰島小城業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對椰島小城新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納椰島小城新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7．椰島小城業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8．椰島小城業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之，椰島小城新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完澄邁新房交房的所有流程。

四、澄邁房地產(chǎn)優(yōu)勢

1、澄邁樓盤優(yōu)勢：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

2、澄邁房地產(chǎn)生紙潛力

A、澄邁四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽(yù)為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

B、澄邁作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南澄邁自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

C、海南澄邁擁有其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的建設(shè)，海南島澄邁的“休閑地產(chǎn)”將進(jìn)入一個全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設(shè)中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產(chǎn)的touzi的前景將不可估量。

三、買房，你越糾結(jié)，椰島小城房價越漲！

2018年醉新海南澄邁房價均價12920元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.38%。陳霞認(rèn)為，2018年澄邁的房價，還將緩慢上漲。

2、椰島小城房價：8000元/㎡，位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號。

3、椰島小城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

海南澄邁公寓持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來澄邁買房子，海南澄邁房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，椰島小城房價越漲，想在椰島小城買房，早買早好。

如果朋友們對澄邁的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析椰島小城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

買房TEL：18O89828470

椰島小城交房時應(yīng)該注意什么？澄邁買新房指南~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
椰島小城首付 椰島小城現(xiàn)狀 椰島小城房價上漲 椰島小城買房 椰島小城上漲空間 椰島小城房價走勢 椰島小城性價比 椰島小城買房資格 椰島小城房價 椰島小城要漲