凱豐濱海幸福城房價為什么漲這么快？“候鳥”對儋州房產優(yōu)勢全無所聞！

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凱豐濱海幸福城房價為什么漲這么快？“候鳥”對儋州房產優(yōu)勢全無所聞！ 凱豐濱海幸福城房價能高漲多少？海南房產市場發(fā)展靠旅游拉動特別明顯，儋州的旅游資源數(shù)量多，類型豐富，可以和東部的旅游資源相互補，儋州旅游的優(yōu)勢在于旅游資源數(shù)量多、類型豐富，資源組合良好，具有互補性和綜合性。融山、海、江、湖、泉及溶洞為一體，山有森林公園藍洋蓮花山原始熱帶雨林；海有全國為優(yōu)質的金灘銀灘、龍門激浪等；儋州房價強硬高漲，凱豐濱海幸福城房價能上漲多少？凱豐濱海幸福城房價走勢全面剖析，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。

海南XG一年多，這一年海南的樓市成交量有了明顯的下滑，很多人覺得凱豐濱海幸福城房價肯定要跌了。但數(shù)據顯示：儋州新房房價一年上漲30%！ 那么，為何凱豐濱海幸福城房價？

一、儋州房價猛烈高漲

儋州房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，唯一的氣候條件，沙灘、海洋、冬季溫暖……海南儋州房價強烈高漲。

1、海南儋州房價多少錢一平米：海南儋州房價11328元/㎡，環(huán)比上月：↑0.26%。未來儋州房價上漲的趨勢不會變，會一直隨著貨幣的貶紙而不斷上漲

2、儋州房地產市場，第一個關鍵詞是“穩(wěn)”，也就是儋州房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，儋州房價肯定漲不動也漲不快，但是儋州房價不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2018年儋州的房價會比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，儋州的房價出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補漲。

3、 自由貿易港的建設，意味著海南未來絕大多數(shù)的貨物關稅都極低，甚至零關稅。這大大刺激海南的經濟商貿繁榮。政策紅利吸引企業(yè)入駐、資金流入，帶動商業(yè)繁榮發(fā)展，吸引人口流入，人口流入將帶動房產需求，進一步刺激儋州房價增長。

4、 儋州房價上漲和下跌都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩(wěn)，調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統(tǒng)性風險。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，這些偽專家要么有著不可告人的目的，要么是某些利益集團的吹鼓手。鼓吹房產稅、租售同權、加息調控措施會降房價，這是忽悠人(政府也從沒說過這些措施是降房價，而這些人卻故意這樣解讀誤國誤民，擾亂市場秩序)。

二、凱豐濱海幸福城房價是否還會上升？

海南凱豐濱海幸福城樓盤配套：凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發(fā)區(qū)（開源大道東南側），開發(fā)商是洋浦匯泰實業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是洋浦匯澤物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率 35%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積76590平米。

1、 儋州旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了?，F(xiàn)在越來越多外地人選擇凱豐濱海幸福城買房度假，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

2、 儋州房地產需求結構特殊：以島外touzi性需求為主，島內需求基本飽和。凱豐濱海幸福城房價上漲的根源在于稀缺自然環(huán)境帶來大量對旅游地產的touzi性需求，需求結構中島外購房占比超88%，其中54%為東三省、京津冀地區(qū)人群“候鳥型”置業(yè)，即冬天來暫住，春天就飛走了。

3、 海南位于地球的赤道中心位置，簡稱北回歸線。屬于熱帶季風性氣候，常年降雨量可達1000mm以上！凱豐濱海幸福城常年溫度舒適平均氣溫在19-22℃。近幾年，海南房產如突起的一顆星，受到國內甚至國外的關注與熱捧。以旅游為主的海南，旅游地產已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，也海南帶來機遇。由于海南房地產不斷擴大，政府全力支持，儋州房產的生紙空間有所提高。

4、 為什么這么多外地人能在海南儋州買房？這說明一個問題，就是海南儋州的房價沒有他們那的高又或者海南儋州房價并不算高?？上攵?，海南儋州房價仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南儋州房產的價紙，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了儋州房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南儋州房價會穩(wěn)中有升，形成“慢?！睉B(tài)勢。

5、 由于政府扶持力度不斷加大，海南度假地產有很大的touzi潛力；二是旅游度假地產作為一種資源性的消費touzi，由于海南生態(tài)資源的稀缺及不可復制性，隨著儋州房產的需求加大，凱豐濱海幸福城房產的生紙空間較大；三是touzi度假型產品，其中選擇的是一種生態(tài)資源、一種度假生活和一種發(fā)展?jié)摿Α?

凱豐濱海幸福城樓盤賣點：三面環(huán)海，270度海視界，南北向的建筑布局，寬闊樓間距有利于庭院和建筑的自然通風和采光，視野開闊；環(huán)境舒適，戶型方正得房率高， 小區(qū)擁有17000平米商業(yè)街，配套成熟，1.5公里生活圈，交通便利。。

海南儋州買房優(yōu)勢：海南洋浦經濟開發(fā)區(qū)和中國熱帶農業(yè)科學院、海南大學儋州校區(qū)(原華南熱帶農業(yè)大學)均在其境內。陸海交通發(fā)達、環(huán)島西鐵路、環(huán)島高速公路橫穿市境，海運可直抵東南亞和祖國各沿海城市。

結語：儋州屬于度假房產，規(guī)劃和后續(xù)服務決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。儋州買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。

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