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金濂苑VS泰豐三十一灣分析對(duì)比！?？诔鞘信涮R全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南金濂苑買房。。4。。海南?？诜?jī)r(jià)能跌下來(lái)嗎，海南?？谫?gòu)房哪里適合？金濂苑 PK 泰豐三十一灣哪個(gè)好？?？谫I房優(yōu)勢(shì)分析，海南金濂苑VS泰豐三十一灣分析對(duì)比！
金濂苑VS泰豐三十一灣分析對(duì)比！
一、金濂苑VS泰豐三十一灣分析對(duì)比！
| 金濂苑 | PK | 泰豐三十一灣 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。
二、海南金濂苑買房?jī)?yōu)勢(shì)：
1、海南?？谛路?/a>優(yōu)勢(shì)：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開(kāi)到家門口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。
2、海南金濂苑樓盤詳情：金濂苑位于?？谑旋埲A區(qū)金濂路2號(hào)，物業(yè)公司是海南金銀建物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.6元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30.45%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積6907.31平米。
3、海南金濂苑賣點(diǎn)：?？诮疱ピ讽?xiàng)目由銀建地產(chǎn)傾力打造，由兩棟22層住宅、一棟7層寫字樓和沿街4層商業(yè)組成，配以優(yōu)質(zhì)城市配套資源。。
三、金濂苑好不好，紙得買嗎？
在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了海口的買房機(jī)會(huì)。那么，金濂苑住宅怎么樣，金濂苑新房會(huì)生紙嗎？五年前很多人都覺(jué)得海南西線是鳥(niǎo)不拉屎的地方，只有少數(shù)有眼光有膽識(shí)的touzi人敢在西線買房touzi；結(jié)果五年后的現(xiàn)在，西線成了養(yǎng)老的首選區(qū)域。金濂苑房?jī)r(jià)比五年前漲了兩三倍。當(dāng)年那些只租房不愿意金濂苑買房養(yǎng)老的現(xiàn)在拍斷了好幾次大腿。
知道市場(chǎng)的北方人早在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房子才醉紙錢呢？
1、金濂苑“度假型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、此類購(gòu)房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽(yáng)光而來(lái)；2、平時(shí)工作事業(yè)比較繁忙，有時(shí)間就過(guò)來(lái)讀度假，居住時(shí)間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如海口、文昌、萬(wàn)寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽(yáng)光充足、負(fù)氧離子高、環(huán)境無(wú)污染、常年藍(lán)天白云這些優(yōu)勢(shì)配海景度假再適合不過(guò)了。4、購(gòu)房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。
2、很多人因?yàn)楹Ｄ戏績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，金濂苑房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，金濂苑房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，金濂苑房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是金濂苑房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。
3、金濂苑除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南金濂苑，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在金濂苑有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。金濂苑有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，金濂苑買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南金濂苑購(gòu)買小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥(niǎo)。
4、有眼光的“候鳥(niǎo)”老人都在金濂苑買房了，這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南金濂苑的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南金濂苑房?jī)r(jià)并不算高。金濂苑的土地越來(lái)越少，當(dāng)金濂苑新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，金濂苑的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，金濂苑新房越來(lái)越稀缺。金濂苑的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，金濂苑未來(lái)是絕不愁生紙出手的。
綜合評(píng)價(jià)：?？趯儆诙燃俜慨a(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選?？偟膩?lái)說(shuō)，金濂苑的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。
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