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海灣雨林VS中交海棠麓湖分析對比！全國獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，海灣雨林集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南海灣雨林地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。。5。。澄邁房價(jià)會持續(xù)上漲嗎，澄邁買房哪里紙得？海灣雨林 PK 中交海棠麓湖哪個好？澄邁買房優(yōu)勢分析，海南海灣雨林VS中交海棠麓湖分析對比！

海灣雨林VS中交海棠麓湖分析對比！

一、海灣雨林VS中交海棠麓湖分析對比！

海灣雨林

中交海棠麓湖

均價(jià)：	15000元/㎡	均價(jià)：	490萬元/套元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假海景房	特色：	普通住宅酒店公寓花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南凱瑞置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	三亞中交瀚星touzi有限公司
容積率：	0.871	容積率：	0.63
綠化率：	55.8%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	449棟	樓棟總數(shù)：	5棟
戶數(shù)：	4449戶	戶數(shù)：	359戶
規(guī)劃面積：	437745.48平米	規(guī)劃面積：	2466666平米
建筑面積：	47萬平米	建筑面積：	590000平米
物業(yè)公司：	澄邁喜悅酒店管理有限公司	物業(yè)公司：	中交物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	4.5元/平米/月
地址：	海口西海岸盈濱半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心	地址：	三亞市海棠灣灣坡路108號
海灣雨林配套 PK 中交海棠麓湖配套
學(xué)校：	老城中學(xué) (800米)老城中心小學(xué) (800米)老城機(jī)關(guān)幼兒園 (800米)海南省技師學(xué)院 (1.5公里)	學(xué)校：	海棠區(qū)灣坡小學(xué)(820米)林旺小學(xué)(1.6公里)海棠娃娃藝術(shù)幼兒園(1公里)華輝幼兒園(1公里)
購物：	洪都購物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三時間商業(yè)街 (1公里)	購物：	林旺邦弘電器商場(890米)京華電器城(870米)泊青超市(1.2公里)新天地超市(林旺大道)(1公里)
醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院 (800米)同康醫(yī)院 (900米)東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (1.5公里)	醫(yī)院：	中國人民解放軍總醫(yī)院(海南分院)(3公里)
生活：	老城農(nóng)貿(mào)市場 (800米)九龍溫泉度假酒店 (30米)中國工商銀行 (800米)農(nóng)業(yè)銀行 (800米)老城農(nóng)貿(mào)市場 (800米)	生活：	林旺社區(qū)水果市場(860米)林旺農(nóng)貿(mào)市場(970米)郵政儲蓄銀行(林旺支行)(920米)工商銀行(三亞海棠灣支行)(1.3公里)農(nóng)業(yè)銀行(海棠灣支行)(1.2公里)
娛樂：	永慶寺 (1.5公里)月亮灣高爾夫球場 (900米)盈濱半島海濱浴場 (1公里)萬達(dá)影院 (1公里)	娛樂：	暢樂匯量販KTV(900米)海棠歌霸KTV(1公里)童話量販?zhǔn)終TV(1.8公里)萬達(dá)影城(萬達(dá)海棠灣店)(5公里)
餐飲：	老邊餃子館 (500米)白蓮鵝飯店 (600米)多美麗餐廳 (800米)亨美樂餐廳 (800米)	餐飲：	泰豐軒(林旺店)(940米)樂湘居(林旺分店）(910米)湖南土菜館(林旺大道)(920米)柴火魚(林旺分店)(890米)
交通：	暫無	交通：	暫無資料

澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南海灣雨林買房優(yōu)勢：

1、澄邁房子優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價(jià)相對較低，適合養(yǎng)老。

2、海南海灣雨林樓盤詳情：海灣雨林位于?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心，物業(yè)公司是澄邁喜悅酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率55.8%，容積率0.871，樓盤規(guī)劃面積437745.48平米。

3、海南海灣雨林賣點(diǎn)：海灣雨林位于澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱半島旅游度假區(qū)，總占地面積657畝，總建筑面積約47萬平米，容積率僅0.87，綠化率超50%。建筑類型包括南邊的11-22層的高層公寓、酒店公寓、度假酒店、小區(qū)商業(yè)、半山會所，北邊規(guī)劃的是獨(dú)棟別墅、小院洋房，建筑風(fēng)格采用地中海西班牙風(fēng)情建筑。。

海南海灣雨林

三、海灣雨林買房政策：

海灣雨林購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

海灣雨林買房政策

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在海灣雨林購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海灣雨林房產(chǎn)價(jià)紙被低估，海灣雨林房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

外地人想要在海南海灣雨林買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜徺I一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實(shí)不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因?yàn)橐彩且_(dá)到一定的條件的，必須要提供了解好。

綜合評價(jià)：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的澄邁房子?？偟膩碚f，海灣雨林的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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